對于房屋來說，比較關鍵的就是房屋產權，其中對于具有特殊性質的經濟適用房來說，其產權屬于購房者。

　　根據經濟適用房管理辦法的相關規定，經濟適用房的購買人擁有有限的產權，因為經濟適用房的建設用地為劃撥用地，在進行出售經濟適用房時，必須要補齊土地出讓金，取得房屋完全產權。

　　經濟適用房的優點有哪些？

　　1、簡單的概括，經濟適用房的優點就是價格，有很多房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎。

　　2、在政策上，越來越重視經濟適用房的建設，加大了經濟適用房的開發力度，并出臺相關政策如限制經濟適用房的購房人群，給予相關購買優惠等。

　　3、近年來新開發的經濟適用房，其地理位置已開始轉向四環以內地區，開發單位對于建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的十分明顯。

　　經濟適用房的壞處有哪些？

　　1、建造經濟適用房由zf出面組織，效率低下。如果zf直接出面，違背市場經濟中分工原則。即使間接出面，中間承接的發展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的優配置。

　　2、經濟適用房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。因為買經濟適用房的時候是窮人，不代表將來是窮人，收入改善后還不退出，一直占用zf補貼的住房，對其他窮人不公平。

　　3、我國的經濟適用房政策，國家采用減免土地出讓金和相關稅費的方式，責令開發商限價出售給中低收入城市居民。開發商通過協議的方式取得土地，以zf的定價出售，除房價以外的房屋質量、社區配套設施等由企業自主決定。這給企業在房屋質量、相關設施等方面留有很大的運作空間，留下了巨大的利潤空間，同時，也帶來了更多的隱患。

　　4、經濟適用房可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區，造成居住割裂。這對社會影響是非常嚴重的，嚴重妨礙社會和諧團結。