租賃合同到期之后，租戶不退房的話，那么房東首先可以和租客進行協商解決，如協商不成，房東可以收集證據，向法院起訴。租賃合同到期，不繼續簽訂的，視為不定期租賃合同;租客不交租金的，可隨時要求搬離。

　　租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。

　　房屋租賃合同到期后，雙方沒有續簽合同，但租客仍然繼續居住，那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關系，也就是說，一方可以隨時終止終止合同關系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續租的，應立即搬離，如果繼續居住的，房東可要求房客支付房租。