在我們印象中，房子屬于什么？資產，還是固定資產的那一種，但近日，某些官媒發聲了，說房地產被劃歸為風險資產了，我們要做好不動產重新定價的準備了。那么，有很多人認為呢，這是官方發出的信號，房子就成了風險資產，有多余房產的趕緊脫手，沒房子的要等到房價跌到“白菜價”再買，這個是怎么回事呢？事實真的是這樣嗎？

　　首先，澄清一點，這個文章是有官方背景的媒體發出來了，但不一定代表官方的一個態度，并且官媒也不可能，這種社評文章一般代表的都是作者的觀點，代表了編輯甚至主編的觀點，肯定代表不了官方觀點的。

　　而我們一直在說風險資產，那么，什么是風險資產呢？風險資產指商業銀行及非銀行金融機構資產結構中未來收益率不確定且可能招致損失的那部分高風險資產。而我們常見的股票是典型的風險資產，別說一年了，買入后持有一周都有可能損失50%以上的本金。

　　其實呢，實際上買房虧錢的也大有人在，比如之前有很多人買了環京區域的房子，前些年就已經出現虧掉一半的情形了，還有人傻乎乎地主動斷供，結果發現斷供后房子被拍賣，剩下的貸款還是要還。但是，還從未有過一個地方把房產定義為風險資產，你們自己想想這里面的含義吧。

　　一聽房地產被劃為風險資產了，很多人認為這是房地產要崩盤的信號，其實，不然，要知道，我國的政策一直都是穩地價、穩房價、穩預期，這是因為中國居民百分之七八十以上的財富都集中在房產上面，中國大部分人的負債貸款呢，也集中在房產按揭住房貸款上面，所以，你說房地產崩盤，你愿意，銀行還不愿意呢？如果房地產崩盤，銀行的整個金融系統也就崩潰了。所以，你說，他敢崩盤嗎？

　　不過，一個明顯的變化已經出現了了，那就是房地產行業將被重新估值。數據顯示，十多個大中城市的首套房貸利率跌破了4%，像大連首套房貸利率已經到了3.95%了，而且還出臺了很多的優惠政策。你想想看，要是放在幾年前，這么低的利率，房價應該早就回升。可是今年呢，房地產市場一直萎靡不振，這說明，現有的價值投資體系已經變了，人們不再熱衷于投資房地產了，加上目前日益老齡化、少子化的人口數量結構，未來房子過剩已經是個事實。

　　所以說，房產的金融屬性正在逐步褪去，將要回歸到實用價值的居住屬性，“房住不炒”的這一目標正在努力實現，讓房子在老百姓眼里只是一種消費品，是用來居住的，不是可以靠買賣賺差價的投資品，更有利于行業的發展，也能夠讓更多的年輕人買得起房，住的起房。