近幾年來，房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)很快，而且房?jī)r(jià)也在不斷的增長(zhǎng)。所以，人們對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)也非常的關(guān)注，希望能在房?jī)r(jià)適合的情況下，購(gòu)買房子。金源房地產(chǎn)集團(tuán)成立多年，混跡房地產(chǎn)行業(yè)多年，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)也有一定的了解。

　　一、從區(qū)域布局上來看，一線品牌房企加速進(jìn)軍二級(jí)城市。隨著交通樞紐、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的全新布局，中國(guó)二級(jí)城市將迎來新一輪發(fā)展計(jì)劃，在這樣的背景下，二級(jí)城市消費(fèi)力將得到提升。

　　二、從品牌規(guī)模來看，房地產(chǎn)企業(yè)把握住了市場(chǎng)機(jī)遇實(shí)現(xiàn)了高速發(fā)展，企業(yè)規(guī)模迅速擴(kuò)大，成為行業(yè)巨頭。隨著調(diào)控政策的繼續(xù)和行業(yè)增速的放緩以及土地成本的飆高，這些大型企業(yè)的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯，市場(chǎng)份額逐步上升，一些中小規(guī)模的企業(yè)受到政策和市場(chǎng)的沖擊影響會(huì)較大，會(huì)逐漸邊緣化。

　　三、從開發(fā)模式上來看，現(xiàn)在中國(guó)房企發(fā)展的瓶頸依然是金融，資金鏈成為房企開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。房企的開發(fā)模式以快速周轉(zhuǎn)模式為主，也就是買地、賣房、再買地、再賣房。短期來看，快速周轉(zhuǎn)模式可以加快資金周轉(zhuǎn)，有助于緩解資金鏈緊張狀況，但一旦市場(chǎng)發(fā)生重大波動(dòng)，反而會(huì)加劇資金鏈緊張狀況。以現(xiàn)金流滾資產(chǎn)模式，更為穩(wěn)妥，在持有資產(chǎn)的同時(shí)銷售部分增值能力較小的物業(yè)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回籠支持下個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)。部分物業(yè)出售，以作現(xiàn)金流為主，部分物業(yè)長(zhǎng)期持有，以作利潤(rùn)為主。