現如今在城市買房是一個普遍現象。那購房者關心問題就是這套房子的產權是多少年？我們基本所知產權分為，民用住宅土地使用權年限為70年，工業建筑用地和綜合類用地為50年，商用建筑用地為40年。

　　首先，我們擁有房屋的產權，但房屋是建在土地上的，且土地的使用年限是有限的。所以，我們通常所說的，40年產權、70年產權，指的是房屋的土地使用年限。注意房屋的產權年限，是從開發商拿地之日開始算起的，而不是從買房之日開始算產權年限。

　　那年產權到期怎么辦？1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

　　總之，購房者在下手之前一定要了解相關知識，看清楚房子到底是住宅還是商服，產權到底是多少年，剩余年限是多少等，如果剩余年限較少，房價還不便宜的話，那就很不劃算了。