“近段時間，公司地產信托業務風控較為嚴格，主要做央企、國企之類的大品牌。”華東某信托公司地產信托經理說。

“今年以來，公司對地產業務非常謹慎，一些激進的房地產企業堅決不碰，哪怕這些房企的排名或經營業績靠前，也不可能碰。”趙亮表示，“今年年中，公司提高了風控門檻。年初還在為房企百強提供融資，年中調整后，基本上只做房企前50強了。”

從細分市場來說，某股份制銀行地方分行負責人表示，對于三四線城市地產項目，原來有些大型銀行還會給全國性大開發商的項目提供貸款，但近期大型銀行已經不做三四線城市的項目。主要原因是銀行擔心三四線城市棚改貨幣化暫停后，項目風險加大。從統計數據可以看出，目前，三四線城市的房價有些回落，有些城市房價已經在下跌。

“但是對于一些頭部房企，個別銀行最近還提高了貸款額度。”上述某股份制銀行地方分行負責人說，“從側面反映出，頭部房企的現金流也十分緊張”。