貸款購房要注意什么，許多人都存在這樣的疑問，為了解答大家的疑惑，金源建設(shè)集團將為大家說明都需要哪些資料。

1、先是查看開發(fā)商的，五證是否齊全，這將意味著房產(chǎn)的可靠性和房源的合法性。看房滿意后如現(xiàn)場簽訂合同需繳納40％的房款。如果資金暫時不足，又很想把房定下來就必須繳納相應(yīng)金額的定金，開發(fā)商會給你出具收據(jù)，但會注明這套房只為你保留在限制的時間內(nèi)，在一定時間內(nèi)你必須簽訂合同交付首付的40％房款。

2、否則，在這限制的時間內(nèi)你沒來簽合同，你的定金算作違約不予退還。也不再保留房源。簽訂好合同之后開發(fā)商會給你一套申請銀行按揭的資料填寫，貸款人須出示身份證、戶籍、婚姻、收入證明。開發(fā)商會把資料遞交銀行初審，審批時間45個工作日左右。初審下來之后開發(fā)商或銀行通知你去銀行信貸部簽訂貸款合同。房產(chǎn)證基本上都是開發(fā)商幫你辦理，你只需繳納相應(yīng)的辦證費用即可。時間從你交房之日算起18個月辦好。

以上就是購房剛需需要什么條件？貸款購房要注意什么的相關(guān)介紹了，不管大家是剛需購房，還是因為其他的原因購買房子，只要有條件有資格才能購房的城市都是需要滿足才能去購買的，