新房購買時，很多購房者會非常關注房屋的使用面積，使用面積怎么算呢?對于大多數的人來說，建筑面積與使用面積如何區分是一清二楚的，但對于如何計算可能有個未必知曉個中的細節。一般公攤面積會占總面積的20%左右，剩下的大部分就是使用面積了，房屋使用面積如何計算?房屋使用面積包括的方面很多，下面小編來為大家整理出使用面積的詳細信息，教會你使用面積怎么算。

使用面積怎么算

使用面積一般指的是住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。是套內面積減去套內墻體的面積。使用面積的比例在總面積中一般為60%——70%左右。

房屋使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁柜、不吊柜、戶內樓梯、陽臺等空間。

房屋相關使用面積的計算

1、坡屋頂使用面積的計算：

利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(便溺、采光、通風)外，還應同時具備兩個條件，才可計入使用面積：使用房間的凈高度最低不應低于1.5(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。

2、陽臺使用面積的計算

封閉陽臺按其凈面積計算使用面積;沒有封閉的陽臺按凈面積的1/2計算使用面積。

3、門洞口及墻壁使用面積的計算

大于1.5米(含)的內門洞口應按其投影計算使用面積。活動的內閣包括在使用面積之內;壁斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。

4、戶內樓梯使用面積的計算

戶內樓梯按投影計算面積，包括在起居室內的戶內樓梯不再重復計算面積。

使用面積不包括的部分

1、突出內墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道

2、陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜

3、住宅戶內樓板有挑空部分,則挑空部分不計入使用面積;

套內使用面積計算

指室內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積。套內使用面積系數：房屋按套(單元)計算面積時，使用面積系數為套內使用面積與套內建筑面積加按規定應分攤的公用建筑面積的比率(%)。

1、煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積

2、非公用樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積

3、室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算。