房產證是房屋所有權的合法憑證，是保障房屋權益的重要文件。

　　有了房產證，才能證明自己對房屋的占有、使用、收益和處分的權利，才能享受相關的稅收優惠和政策補貼，才能在出售、轉讓、抵押、繼承等情況下進行合法交易。

　　然而，在現實中，有些人買了房子卻沒有辦理房產證，或者有些人繼承了房子卻沒有辦理過戶手續，導致自己的房子沒有房產證。

　　這些沒有房產證的房子，在法律上是不受保護的，隨時可能面臨權利糾紛和損失。

　　為何一些房子沒有房產證 ?

　　造成一些房子沒有房產證的原因有很多，主要可以歸納為以下幾種 :

　　房屋貸款未還清

　　一些購買商品房或者二手房的人，由于經濟條件或者其他原因，選擇了貸款購買。在貸款期間，銀行會將購買者的購房合同和原始產權證作為抵押物收回，并在貸款還清后才將其返還給購買者。因此，在貸款未還清之前，購買者無法拿到原始產權證，也無法辦理新的產權證。

　　土地出讓金未補齊

　　一些購買經濟適用房或者限價商品房的人，由于這些類型的房屋享受了國家或者地方政府的優惠政策，在土地出讓金方面只繳納了部分或者不繳納。因此，在土地出讓金未補齊之前購買者無法拿到土地使用權證，也無法辦理新的產權證。

　　房屋建設未經審批

　　一

　　些購買農村自建房或者城市違章建筑的人，由于這些類型的房屋沒有經過正規的審批程序，在建設時沒有取得規劃許可證、施工許可證等相關文件，在竣工時沒有取得竣工驗收合格證等相關文件。因此，在沒有合法手續之前，購買者無法拿到建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等相關文件，也無法辦理新的產權證。

　　房屋繼承未辦理過戶

　　一

　　些繼承父母或者其他親屬遺留下來的房子的人，由于不知道或者忽視了過戶手續，在繼承后沒有及時到登記機關申請變更登記，并提交相關的繼承文件、身份證明等材料。因此，在沒有辦理過戶之前，繼承人無法拿到新的產權證。

　　房屋交易未辦理登記

　　一些購買二手房或者其他類型的房子的人，由于不了解或者違反了法律規定，在交易后沒有到登記機關申請轉移登記，并提交相關的交易合同、稅費憑證等材料。因此，在沒有辦理登記之前，購買者無法拿到新的產權證。

　　滿足這5個條件，就能辦理房產證

　　對于沒有房產證的房子，如果想要辦理房產證，就需要滿足以下5個條件:

　　1、償還全部房屋貸款的房子

　　如果你的房子是貸款購買的，那么你需要先償還全部的房屋貸款，然后向銀行申請提前還貸證明。有了這個證明，你就可以拿回你的購房合同和原始產權證，然后到登記機關申請辦理新的產權證。

　　2、補齊土地出讓金的房子

　　如果你的房子是經濟適用房或者限價商品房，那么你需要先補齊土地出讓金，然后向土地管理部門申請土地使用權證。有了這個證明，你就可以拿到你的購房合同和原始產權證，然后到登記機關申請辦理新的產權證。

　　3、通過審批并取得相關文件的房子

　　如果你的房子是農村自建房或者城市違章建筑，那么你需要先通過審批并取得相關文件如規劃許可證、施工許可證、竣工驗收合格證等。有了這些文件，你就可以拿到你的建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等相關文件，然后到登記機關申請辦理新的產權證。

　　4、辦理繼承過戶手續的房子

　　如果你的房子是繼承父母或者其他親屬遺留下來的，那么你需要先辦理繼承過戶手續，并提交相關的繼承文件、身份證明等材料。有了這些材料，你就可以拿到新的產權證。

　　5、辦理交易登記手續的房子

　　如果你的房子是購買二手房或者其他類型的房子，那么你需要先辦理交易登記手續，并提交相關的交易合同、稅費憑證等材料。有了這些材料，你就可以拿到新的產權證。

　　寫在最后

　　辦理房產證是每個購買或者繼承房屋的人都應該做的事情，不僅是為了保障自己的合法權

　　。

　　如果你還沒有辦理房產證，那么請盡快按照上述條件和流程去辦理吧。