租房是有淡季和旺季的，所以房租也會有一定的波動，為此大家要了解好租房是年前便宜還是年后便宜？

　　租房是年前便宜。年末雖然是租房淡季，但對于租客來說，正是租房的好時候。正因為是淡季，因此租金相較于旺季一般會有下滑的趨勢。每年春節過后都會出現租房市場的小高峰，房東抬價的情況頻現，在節前租房租金會相對便宜一些，房東和中介為了急著把閑置房源出租，可以議價的范圍會相對寬松很多。

　　為了在淡季提升業績，許多租房平臺、中介公司，都會通過各種各樣的租房促銷手段吸引客戶租房，免租優惠、滿減優惠、租金抵用券、水電網費全免等等促銷形式，都有過。這樣一來，也就省去了過年回家房間空置出來的損失。

　　到了年底，部分承租人由于工作變動、租約到期等原因而退房，因此導致這個時候房源多租客少，因此租戶不用擔心自己看中的房子會立馬被別人搶走，可以慢慢地挑選房源，多看幾間再做選擇。無論你想住在什么板塊，什么戶型，什么房型，年末一般都有更多的選擇。而春節回來，租房的人多了，租房者選擇空間壓縮，只能被動接受價高環境較差的房源或頻繁換房。

　　年前租房要注意什么

　　1、尋找租房的房源時，盡量找有資質的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規范，甚至未經專業律師審核，如果一旦發生糾紛，很難保障承租人的權益。

　　2、租房時，要注意查看該房的房產證，并簽訂正式房屋租賃合同。

　　有房產證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，如果該房沒有房產證，產權人不清晰，那么就不能明確區分房東的責任，不利于承租人保障自己的合法權益。

　　3、注意出租屋的消費環境和衛生環境、其他配套，該房屋是否有物業公司管理。——物業管理

　　4、房屋租金占自己月收入的四分之一以內比較適宜，要對比其他房屋租賃信息的價格來確定與房東的談價。——房屋租賃的租金支付與相關問題處理

　　5、確定租房后，租客可以向房東爭取3-5天的免租期，用來收拾房子、整理房子。

　　6、如果該出租房屋配備家具，租客應與房東一起清點家具清單、寫明品牌，并實際試用確保無誤或損害。

　　7、如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定“如因工作調動等原因需提前中斷合同,業主應退還押金”，以保障自己的權益。